وزارت امور اقتصادی و دارایی در نظر دارد باستناد ماده 44 قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت، خدمات مدیریت هر یک از مجموعه‌های رفاهی 1- پلاژ ساری2- سرعین اردبیل 3- زائرسرای مشهد مقدس وزارت امور اقتصادی و دارایی را از طریق برگزاری مناقصه بصورت یکساله واگذار نماید. لذا از کلیه اشخاص حقوقی واجد شرایط درخواست می‌گردد با توجه به تاریخ مندرج در آگهـی‌های روزنامه جـهت اخـذ اسنـاد مناقصه بنشانی تهران- خـیابان باب همـایون- خیابان صور اسرافیل- ساختمـان مـرکزی وزارت امور اقتصادی و دارایی- طبقه همکف- اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی بخش امور قراردادها مراجعه نمایند. از کلیه شرکت‌کنندگان دعوت بعمل می آید، با در نظرگرفتن شرایط ذیل آمادگی خود را اعلام نمایند.

* مشخصات مجموعه‌ها:

1)مجموعه فرهنگی، تفریحی‌ پلاژ ساری به مساحت حدود000/180 متر مربع دارای چهار واحد اداری، پذیرش، دو واحد نگهبانی، تعداد 142 واحد بصورت ویلا، فضای سبز، سینمای روباز، باغ مرکبات، خشکشویی، کلوپ ورزشی، پیست دوچرخه سواری، اسکیت و پارک کودک می‌باشد.

2) مجموعه رفاهی سرعین اردبیل به مساحت 2500 مترمربع، دارای 15 واحد مسکونی، انباری و پارکینگ می‌باشد.

3) مجموعه زائرسرای مشهد مقدس به مساحت 2710 مترمربع که دارای 4 بلوک 8 واحدی(جمعاً 32 واحد) می باشد.

شرایط عمومی:

1- آدرس محل مجموعه فرهنگی، تفریحی‌ پلاژ ساری: استان مازندران – ساری - خزرآباد

1-1 آدرس محل مجموعه رفاهی سرعین اردبیل: استان اردبیل- سرعین – خیابان ورزش– جنب هتل پدرام

2-1 آدرس محل مجموعه زائرسرای مشهد مقدس: استان خراسان رضوی – مشهد مقدس – میدان گنبد سبز - روبروی اداره ثبت اسناد و املاک.

2- زمان بازدید همه روزه از تاریخ درج آگهی در روزنامه مورخ 11/02/1395 لغایت 18/2/1395 از ساعت 8 الی 16

3- مهلت تحویل پاکات: حداکثر تا پایان ساعت اداری مورخ 29/2/1395 مندرج در آگهی روزنامه می‌باشد.

4- شرکت‌کنندگان پس از تکمیل، امضاء و مهر اسناد می‌بایست آن را به دبیرخانه اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی وزارت امور اقتصادی و دارایی واقع در طبقه همکف اتاق شماره 1539 تحویل نمایند.

تبصره 1: در صورت قطع بودن اتوماسیون اداری صرفاً به دبیرخانه اداره کل امور اداری و پشتیبانی (آقای ذوالقدری) مراجعه و با اخذ رسید پاکات را تحویل نمایند. تحویل پاکات به محلی غیر از دبیرخانه به هیچ عنوان پذیرفته نمی‌گردد و اینگونه پاکات در مناقصه شرکت داده نخواهند شد و هیچگونه مسئولیتی در این زمینه به عهده وزارتخانه نمی‌باشد.

5- پیشنهاد دهنده باید قیمت پیشنهادی خود را با خط خوانا و با عدد و حروف نوشته باشد و به قیمت‌های پیشنهادی مخدوش، قلم خورده و یا مبهم، ترتیب اثر داده نخواهد شد.

6- پیشنهاد دهنده باید روی پاکت پیشنهادی خود مربوط به آگهی مناقصه خدمات مدیریت مجموعه‌های رفاهی پلاژ ساری، سرعین اردبیل و زائرسرای مشهد مقدس وزارت امور اقتصادی و دارایی را درج نماید و نام و نشانی کامل خود را قید نموده و در غیر اینصورت حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت.

7- کمیسیون مناقصه درساعت 10 صبح روز دوشنبه مورخ 3/3/1395 در ساختمان مرکزی وزارت متبوع تشکیل و پاکت‌های پیشنهادات واصله مفتوح و برنده اعلام خواهد شد.

8- میزان سپرده شرکت در مناقصه مبلغ 000/000/625 ریال( معادل شصت و دو میلیون و پانصد هزارتومان) می‌باشد که می‌بایستی به حساب جاری شماره 400100106373070 بنام وزارت امور اقتصادی و دارایی – ذیحسابی و اداره‌کل امورمالی واریز و یا به صورت ضمانتنامه بانکی(بدون قید و شرط) با مدت اعتبار حداقل سه ماه بعد از تاریخ تشکیل کمیسیون مناقصه و قابل تمدید ارائه گردد.

9- پیشنهاد دهندگان می‌بایست پیشنهادات خود را در زمان مقرر در سه پاکت جداگانه به شرح ذیل در یک پاکت با لفاف بندی مناسب ولاک و مهر شده به دبیر‌خانه اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی وزارت امور اقتصادی و دارایی واقع در طبقه همکف اتاق شماره 1539 دبیرخانه اداره کل تسلیم نمایند.

پاکت الف : شامل تضمین شرکت در مناقصه (فیش واریزی- ضمانت نامه بانکی)

پاکت ب: شامل برگ شرایط مناقصه پس از مهر و امضاء مقام‌های مجاز شرکت ، پیش‌نویس قرارداد، اساسنامه، آگهی تاسیس، تایید صلاحیت از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در امور مربوط به خدمات عمومی یا خدمات فضای سبز، و آخرین تصمیمات مجمع عمومی(موضوع هرگونه تغییرات مندرج در روزنامه رسمی بهمراه آدرس الزامی است) و تصویر قرارداد انجام کارهای مشابه (حداقل دو مورد).

پاکت ج : فرم قیمت پیشنهادی شامل پیوست‌های شماره 1-1 و 1-2 می‌باشد:

- سطر اول جدول شماره 1-2 پیوست باعنوان هزینه های پرسنلی مربوط به حقوق و مزایای کارگران موجود بر اساس مفاد قانون کار و تامین اجتماعی در سال 1395(شامل حداقل دستمزد، بن خواربار، مسکن، حداقل حق اولاد یک نفر، عیدی و سنوات، ذخیره مرخصی 9روز درسال میانگین اضافه کار 80 ساعت و 23% بیمه سهم کارفرما) محاسبه می‌شود.

- سطر دوم جدول شماره1-2 پیوست با عنوان سایر هزینه‌ها( مواد، ملزومات، حق الزحمه کارگران روزمزد (حقوق کارگران روزانه بر مبنای پایه حقوق سال 1395 محاسبه و تعداد نفرات برای پلاژ ساری بطور میانگین 12 نفر و مشهد3 نفر می‌باشد و مربوط به پیش‌بینی این نوع هزینه‌ها بوده که در قبال عملکرد و ارائه اسناد مربوطه قابل پذیرش و پرداخت می‌باشد و بصورت عملکردی صورت می‌پذیرد.)

- سطر سوم جدول شماره1-2 پیوست با عنوان سود و هزینه سهم مدیریت، که با لحاظ سایر جوانب ملاک انتخاب بهره بردار می‌باشد و سطور اول و دوم و سوم توسط شرکت مناقصه‌گر تکمیل، امضاء و مهر می شود. ضمناً مدت اعتبار پیشنهادات 3 ماه از تاریخ بازگشایی پاکات می‌باشد.

10- با توجه به اینکه مناقصه از نوع یک مرحله‌ای می‌باشد لذا ابتدا پاکت (الف) شرکت‌کنندگان باز و قرائت خواهد شد در صورتیکه مدارک پاکت (الف) بدون عیب و نقص وکامل باشد پاکت (ب) باز می‌شود و درصورتی که پاکت (ب) بدون عیب و نقص و کامل باشد پاکت (ج) مفتوح خواهد شد.

تذکر: سه پاکت الف ،ب و ج الزاماً می‌بایست درون یک پاکت با لفاف مناسب و لاک و مهر شده باشند و از بازگشایی پاکات دارای چسب و مهر شرکت خودداری خواهد شد. ضمناً هر شرکت کننده می‌بایست روی هر سه پاکت مناقصه، جمله خدمات مدیریت مجموعه‌های رفاهی پلاژ ساری، سرعین اردبیل، زائرسرای مشهد مقدس وزارت امور اقتصادی و دارایی را قید نماید.

11- به پیشنهاداتی که پس از پایان وقت اداری اعلام شده به اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی واصل گردد، ترتیب اثر داده نخواهد شد. ضمناً مناقصه مذکور با کمتر از دو نفر شرکت کننده برگزار نمی‌گردد و تجدید خواهد شد.

12-نفر اول برنده از تاریخ اعلام اسامی توسط اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی به مدت 7 روز به استثناء روزهای تعطیل فرصت مراجعه برای ارائه تضمین حسن انجام تعهدات (ضمانتنامه بانکی) یا واریز سپرده انجام تعهدات به حساب جاری شماره 400100106373070 بنام وزارت امور اقتصادی و دارایی – ذیحسابی و اداره‌کل امورمالی جهت انعقاد قرارداد (پیوست شماره 3)را خواهد داشت و در صورت عدم مراجعه تضمین و یا سپرده شرکت در مناقصه وی به نفع دولت ضبط خواهد شد و نفر دوم به عنوان برنده مناقصه انتخاب و وفق مقررات نیز با وی رفتار خواهد شد.

13-حضور پیشنهاد دهندگان در زمان قرائت پیشنهـادات و شـرکت در کمیسیون مزایده بلامانع می‌باشد

14-شرکت‌کنندگان باید از محل و تجهیزات متعلق به وزارت امور اقتصادی و دارایی موجود در آن بازدید نموده و با قبول همه شرایط مناقصه فرم مربوطه را تکمیل و امضاء نمایند.

15- برندگان مناقصه حق واگذاری موضوع قرارداد را به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نخواهند داشت.

16-پیشنهاد‌ دهنده مکلف است کلیه اسناد مناقصه را دقیقاً مورد مطالعه قرارداده تمامی صفحات را مهر و امضاء و اعاده نماید .

تبصره2:هرگونه تغییر و اصلاح در قوانین و آئین نامه های اجرایی و غیره در خصوص اماکن رفاهی که سوی مراجع ذیصلاح قانونی صادر گردد، طرفین ملزم به رعایت مفاد آنها می باشند.

* شرایط اختصاصی خدمات مدیریت مجموعه‌ های رفاهی پلاژ ساری، سرعین اردبیل و زائر سرای مشهد مقدس وزارت امور اقتصادی و دارایی:

- عدم پذیرش مهمان آزاد از اول فروردین ماه تا پایان مهرماه هر سال. پذیرش مهمان از سایر سازمانها در شش ماهه دوم سال با اخذ تأییدیه اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی میّسر است.

- رعایت شئونات اخلاقی و اسلامی.

- حضور مستمر همکاران حراست و امر به معروف و نهی از منکر در مجموعه های مذکور.

- انعقاد قرارداد با ارگانهای دولتی و خصوصی(حتی بصورت موردی) با تأیید و هماهنگی کارفرما.

- انتخاب افراد مسئول صندوق و نگهبانی توسط کارفرما که حق الزحمه آنها توسط بهره بردار برابر جدول ارائه شده پرداخت می‌گردد.

- بهره بردار حق استفاده از کارکنان کم سن و سال را ندارد و کلیه مستخدمین می‌بایست دارای تجربه و تخصص کافی باشند.

- هرگونه فروش و استعمال دخانیات و قلیان در مجموعه ها ممنوع می‌باشد.

- هزینه تعمیرات کلی و اساسی با کارفرما می‌باشد.

- مسئولیت حقوقی و جزایی ناشی از قانون کار و تامین اجتماعی افراد بکار گرفته شده به عهده بهره بردار می‌باشد.

- استفاده بهره بردار از شرکتهای فرعی تایید صلاحیت شده بایستی با تأیید و هماهنگی کارفرما باشد.

- نگهداری فضای سبز موجود در مجموعه ها و حفاظت فیزیکی از مجموعه و اموال موجود در آنها به عهده بهره بردار بوده و جبران هرگونه خسارات ناشی از آن به عهده بهره بردار می باشد.(پیوست شماره دو)

- تهیه و تنظیم اسناد مالی و حسابداری با بهره بردار می‌باشد، ولیکن کلیه پرداختها پس از تأیید ناظر منتخب توسط کارفرما از محل دریافتی‌های مجموعه واگذار شده قابل پرداخت خواهد بود.

- کلیه قبوض آب، برق و گاز پس از تأیید ناظر منتخب کارفرما در ضمن دریافتی‌های مجموعه پرداخت خواهد شد.

- هرگونه هزینه برای لوازم و ملزومات مصرفی و سایر هزینه‌ها پس از انجام کار با ارائه فاکتور یا ارائه صورت‌حساب، پس از تأیید ناظر، از طرف کارفرما قابل پرداخت می باشد.

تذکر : لازم به ذکر است در آخرین روز تحویل اسناد مناقصه در مورخ 29/02/1395 ساعت 10 صبح ، جلسه‌ای در خصوص توضیح و تشریح اسناد مناقصه در اداره‌کل امور اداری و پشتیبانی برگزار خواهد شد . حضور شرکت‌کنندگان مناقصه در جلسه مذکور توصیه می‌گردد.

مهر و امضاء پیشنهاد دهنده


- اسناد

- قرار داد

- آنالیز